Geschatte leestijd: 2 minuten
Geweldig nieuws voor de vastgoedmarkt in Marbella en andere steden aan de Costa del Sol.
Overdrachtsbelasting onroerend goed in Andalusië verlaagd
De overdrachtsbelasting voor de aankoop van onroerend goed in Andalusië is verlaagd van de huidige 8-10% naar een vast tarief van 7%.
Dit werd bekendgemaakt door ambtenaren van de regionale regering, de Junta del Andalucia, die bevestigden dat deze verlaging nu van kracht is na de publicatie van het officiële regionale bulletin, bekend als het Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA).
Deze verlaging van de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales of ITP) geldt voor alle aankopen van onroerend goed in de regio Andalucia, met inbegrip van Marbella en de Costa del Sol. Voor nieuwbouwwoningen is het zegelrecht verlaagd van 1,5% naar 1,2%.
Meer nieuws dat u wellicht interessant vindt:
Nieuwe wet…maar wees er snel bij!
Deze wet werd vastgesteld op 27 april 2021 en is slechts geldig tot 31 december 2021.
NU (bijgewerkt op 27 april 2021)
De Junta de Andalucía verlaagt de overdrachtsbelasting tot een vast percentage van 7% voor tweedehandse woningen, uitsluitend geldig tot 31 december 2021.
VÓÓR 27 april 2021
(Berekeningen op basis van de waarde van de woning en het toepasselijke tarief).
- Voor woningen onder en tot € 400.000, betaalt u 8% overdrachtsbelasting.
- Tussen € 400.000 en € 700.000, zal de overdrachtsbelasting 9% bedragen.
- Vanaf € 700.000 en meer moet u 10% overdrachtsbelasting betalen.
- Als u een aparte parkeerplaats koopt, bedraagt de overdrachtsbelasting 8% tot 30.000 euro, 9% voor prijzen tussen 30.000 en 50.000 euro, en 10% voor prijzen boven 50.000 euro.
- Als u fiscaal ingezetene bent en jonger dan 35 jaar, kan de overdrachtsbelasting tot 3,5% worden verlaagd als de waarde van het onroerend goed minder dan 130.000 euro bedraagt.
- Voor gehandicapten die fiscaal inwoner zijn, kan de overdrachtsbelasting tot 3,5% worden verlaagd tot een maximale waarde van het onroerend goed van 180.000 euro.
- Voor onroerend goed professionals en bedrijven, de overdrachtsbelasting is vastgesteld op 2%.
