Propriétés de plage Costa del Sol

Costa del Sol – Un style de vie unique

En Andalousie, la région côtière connue sous le nom de Costa del Sol est une destination incontournable pour les personnes de toute l’Europe et d’ailleurs. S’étendant de Sotogrande à l’ouest à Malaga à l’est, la région offre une verdure subtropicale spectaculaire et des paysages marins dans le climat le plus ensoleillé d’Europe.

Cela crée un mode de vie unique, idéal pour les activités de plein air telles que le golf, la voile, l’équitation, le tennis, le yoga et la randonnée. Une scène sociale cosmopolite et dynamique s’y est développée depuis que l’élite internationale a « découvert » cette région dans les années 1950. Aujourd’hui, Marbella est une destination résidentielle haut de gamme au cœur de la Costa del Sol.

Les plus de 70 terrains de golf dont la verdure s’étend sur la région, incarnent sa capacité à vous faire profiter pleinement de la vie, mais chaque partie de la Costa del Sol possède ses propres caractéristiques et son propre style de vie. La région la plus attrayante est celle qui va de Marbella Est à Sotogrande en passant par Benahavis et Estepona.

Acheter de nouvelles propriétés sur la Costa del Sol

Les nouvelles propriétés de plage sur la Costa del Sol sont généralement achetées par l’intermédiaire d’une agence immobilière ou directement auprès du promoteur. Il est impossible d’acheter une nouvelle construction d’un propriétaire privé, de sorte qu’il y a normalement moins de possibilités de négocier le prix.

Le prix d’une villa ou d’un appartement récemment construit est exactement le même si vous l’achetez par l’intermédiaire d’une agence immobilière ou directement auprès du promoteur. C’est pourquoi de nombreux acheteurs étrangers dans le sud de l’Espagne choisissent de faire appel à un agent immobilier.

Le processus est également différent car, lorsque vous signez le contrat d’achat et versez un acompte, votre avocat vérifie si tout est conforme aux affirmations du promoteur. Une fois cette confirmation effectuée, le paiement est effectué par l’acheteur en versements réguliers, comme prévu dans le contrat d’achat, jusqu’à ce que le paiement final soit effectué et que la propriété soit enregistrée à votre nom, avec le premier permis d’occupation.

Le processus d’achat d’une nouvelle construction est régi par des lois, qui stipulent que toutes les sommes versées pendant la période de construction doivent être garanties par une banque ou une compagnie d’assurance.

En outre, cette loi oblige le promoteur à souscrire une police d’assurance de 10 ans couvrant les éventuels défauts de base du bâtiment, avec les acheteurs comme bénéficiaires. Pour s’assurer que le bien est livré conformément aux spécifications convenues, il est toujours sage de procéder à une livraison complète avant d’accepter la livraison finale. Sinon, les mêmes règles s’appliquent, de sorte que l’acte de transfert délivré par le promoteur à l’acheteur est signé devant un notaire et que le bien est enregistré au nom du nouveau propriétaire, avec le premier permis d’occupation.